MGM리조트 카지노는 카지노를 수십억달러에 팔았습니다

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MGM리조트 카지노는 카지노를 수십억달러에 팔았습니다

최고관리자 0 415
MGM리조트 카지노는 카지노를 수십억달러에 팔았습니다

수십억 달러 규모의 거래가 급증하면서, 라스베이거스는 지난 몇 년간 투자자들이 유명 카지노 항구를 소유하기 위해 엄청난 돈을 지불했습니다. 이러한 판매는 카지노 운영자들, 특히 한 명이 이 부동산들을 임대하기 위해 기꺼이 지불할 용의가 있다는 것을 보여주었습니다. MGM 리조트 인터내셔널은 2019년 가을부터 벨라지오, MGM 그랜드, 만달레이 베이, 아리아, Vdara 및 라스베이거스의 The Cosmopolitan을 임대하기로 계약을 체결했습니다.


그것의 초기 연간 임대료는 코즈모폴리턴 2억 달러에서 MGM 그랜드와 만달레이 베이의 2억 9천2백만 달러입니다. 한 건을 제외한 모든 계약에는 MGM이 벨라지오에게만 40억 달러 이상을 순익으로 챙긴 매각 임대료가 포함되었습니다. 게다가, 모든 거래에는 수년 동안 남부 네바다의 부동산을 집어삼켜온 뉴욕 금융계의 거물 블랙스톤이 포함되어 있습니다. 그럼에도 불구하고, 9자리의 임대료는 MGM이 부동산을 계속 운영하기 위해 얼마를 지불했습니다.


부동산을 사지 않고 스트립의 또 다른 유명한 리조트인 코즈모폴리턴을 인수하기 위해 기꺼이 지불할 용의가 있음을 보여줍니다. 트루이스트 증권분석사 배리 조나스에 따르면, 집주인과 세입자는 부동산의 수익, 안정성, 시장 및 가능한 기업 보증에 따라 카지노 리조트의 임대료를 결정합니다. 지난 7월 MGM이 아리아와 Vdara를 거의 39억 달러에 현찰로 블랙스톤에 매각하고 그것들을 다시 임대한다고 발표했을 때, 판매 가격이 처음에는 연간 2억 1천5백만 달러였던 임대료의 18배가 조금 넘는다고 언급했습니다.


당시 블랙스톤의 미주지역 부동산 인수 책임자인 타일러 헨리제는 "안정적인 현금 흐름과 자본 지출 의무가 없는 장기 임대, 그리고 이 경우 동급 최고의 사업자의 임대료 지불에 대한 완전한 기업 보증"을 포함한 여러 가지 이유로 그러한 거래가 매력적이라고 말했습니다. 블랙스톤은 MGM이 운영하는 여러 부동산을 스트립에 매입한 후, 지금은 코즈모폴리턴을 56억 5천만 달러에 판매하고 있습니다. 거래의 일환으로 MGM은 리조트 운영 측을 16억 달러 이상에 인수하고 소유주 그룹으로부터 부동산을 임대할 예정입니다.


MGM은 금요일 임대료에 대한 의견 요청에 응답하지 않았습니다. 이 카지노 체인은 "자산 조명" 전략의 일환으로 부동산을 매각하는 데 큰돈을 벌었지만, 다른 거래와 마찬가지로, 부동산을 완전히 소유하기보다는 리조트를 임대하는 데 위험이 있습니다. 한 예로, 조나스는 건물을 팔고 그것에 대한 통제력을 잃는 것이 "최종"이라고 지적했습니다. 게다가, 맥쿼리 캐피털의 분석가 채드 베이 논이 지적했듯이, 세입자들은 "항상 그 집세를 갚아야 한다"라며 집주인에게 돈을 지불하기 위해 매년 돈을 저축해야 합니다.


코로나바이러스 대유행으로 인해 엄청난 실직자가 발생했고 전국적인 카지노 폐쇄로 이어져 스트립이 한동안 유령도시로 변한 후에도 카지노 업주들은 괜찮은 반응을 보였습니다. 한 주요 집주인은 현재 170억 달러 이상의 거래로 또 다른 집주인을 매수하고 있습니다. 시저스 엔터테인먼트의 스피 노프 비시 프로퍼티 스는 지난 8월 MGM 리조트의 스피 노프 MGM 성장 프로퍼티 니스를 인수한다고 발표하면서 라스베이거스의 가장 큰 호텔 카지노 중 많은 곳의 부동산 소유권을 한 회사 밑에 두었습니다.

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